Case ieftine pentru toate portofelele – Secretele unei constructii noi


Am studiat recent cateva anunturi de vanzare case si am fost socati sa vedem ce preturi se cer pentru constructii noi:

– casa Ghencea P+1+M 240mp costa 130.000 Euro adica aprox. 542 Euro / mp

– casa Otopeni P+1+M 280mp costa 157.000 Euro adica aprox. 560 Euro / mp

– casa Brancoveanu 170mp costa 128.000 Euro adica aprox. 753 Euro / mp

si astfel de exemple ar putea continua.

Astfel de preturi nu se justifica intr-un moment al pietei imobiliare in care preturile materialelor si costul cu mana de lucru, au scazut si permit construirea la preturi rezonabile, preturi normale si adaptate la conditiile actuale, de aproximativ 300-350 maxim 400 Euro / mp.

Exista cateva explicatii posibile pentru aceste preturi aberante pe care le cer unii dintre constructori au proprietari:

  1. au construit in perioada in care materialele si mana de lucru erau scumpe si nu le convine sa piarda prea mult la vanzare
  2. au cumparat locuinta in perioada de varf, cand preturile in imobiliare erau mari si nu vor sa piarda bani vanzand mai ieftin decat au cumparat
  3. au construit la preturi normale dar vor sa se imbogateasca peste noapte si incearca sa vanda cu dublul pretului de constructie
  4. construiesc scump pentru ca nu gasesc modalitati sa elimine pierderile si furturile din santier si nici nu au furnizori de materiale cu preturi bune
  5. daca finisajele sunt de lux atunci pretul s-ar putea justifica

Pornind de la aceste considerente am studiat in ultimii 7 ani diverse variante si tehnologii ieftine de constructie si am ajuns la concluzia ca romanii isi doresc case trainice, macar cu putina curte si loc de parcare, casa vor sa fie pe structura clasica de beton armat si caramida, bca si anumite compartimentari eventual din rigips, geam termopan, izolatie de 10 cm de polistiren si acoperis de tabla cutata si sunt dispusi sa plateasca aproximativ 300-350 Euro pe metrul patrat construit.

Le recomandam clientilor nostri sa-si bugeteze  si sa-si dimensioneze locuintele astfel incat suprafata utila pe care o vor obtine sa le acopere toate nevoile actuale si  pe viitor sa-si permita si costurile de intretinere ale casei, pentru ca unii dintre clientii nostri vin si ne cer case de 150-200 mp dar uita de costurile de incalzire, intretinere, mobilare, etc, si abia dupa ce le oferima aceasta noua perspectiva, se gandesc mai bine si isi reconsidera suprafetele.

Va invitam la o intalnire la sediul nostru, in cadrul careia vom discuta despre toate secretele unei constructii noi.

Detalii de contact: Telefon 0741.362.862 si email dezvoltatorimobiliar@gmail.com

Leave a Reply

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: